SUCCESSIONI -TRASFERIMENTI IMMOBILIARI

Beni

Beneficiari

Imposte

Terreni e fabbricati

Tutti

Ipotecarie e catastali 3%

Prima casa

Tutti

euro 168,00 imposte ipotecarie
euro 168,00 imposte catastali

     Per le donazioni e liberalità occorre, invece, fare una distinzione basata sul grado di parentela intercorrente tra il donante e il beneficiario e sul valore del bene oggetto di donazione.
     L'abolizione dell'imposta risulta assoluta:
•  per "i parenti stretti", ossia:
•  il coniuge
•  i parenti in linea retta
•  i parenti fino al quarto grado
•  per i soggetti diversi dai "parenti stretti", invece, solo se l'ammontare della quota loro spettante è inferiore a euro 180.759,91.
     L'atto di donazione è soggetto a imposta solo se si verificano entrambe le seguenti condizioni:
•  i beneficiari sono soggetti diversi dai parenti stretti;
•  il valore della quota spettante a ciascun soggetto risulta superiore a euro 180.759,81.
     In questa ipotesi si applicano, sulla parte di valore che supera tale importo, le aliquote previste per le operazioni a titolo oneroso, come risulta dalla tabella seguente:

DONAZIONI - TRASFERIMENTI IMMOBILIARI
Beni
Beneficiari
Imposte
Valore superiore a euro 180.759,81
- coniuge e parenti in linea retta

Ipotecarie e catastali 3%
No imposta di registro

- altri parenti fino al IV grado

Ipotecarie e catastali 3%
No imposta di registro

- altri soggetti

Ipotecarie e catastali 3%
Imposta di registro:
•  15%terreni agricoli
•  8%terreni non agricoli
•  7% fabbricati
•  3%fabbricati vincolati
•  3%prima casa
•  1%immobili situati in aree soggette a piani urbanistici vincolati

Dichiarazione ICI
     Gli eredi e i legatari, per gli immobili oggetto della dichiarazione di successione, non sono obbligati alla presentazione della dichiarazione ai fini ICI; sarà l'ufficio presso il quale viene presentata la dichiarazione di successione a trasmetterne una copia a ciascun Comune nel cui territorio sono ubicati gli immobili.
     Per eventuali chiarimenti ed approfondimenti potete scrivere alla redazione oppure contattarmi direttamente tramite la mia e-mail:       gabbiadini@tim.it
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Autorizzazione Tribunale di Milano n.256 del 13 aprile 2004. Vietata la riproduzione e la riproposizione non autorizzate di testi ed immagini.
Successioni, Donazioni, Legge, Tremonti-bis, 18 ottobre 2001, 383, 342/2000, Trasferimenti, Immobiliari, Imposta, Governo